臺中市北屯區四平路473巷30號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 40.6 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物71.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 71.79 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 仁德段 106-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比四平路中位 高 56%比北屯區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,180 萬
+37%
2026 年推估4,362 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台?1908萬元整，建物價款：新台?1272萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。