臺中市北屯區瀋陽路三段100號6F/9F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物21.91 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 東正段 122 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比瀋陽路三段中位 低 15%比北屯區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。