臺中市潭子區勝利五街59號6F/8F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 18.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物26.6 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 甘潭段 486-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.5
勝利五街中位 15.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 63%比勝利五街中位 高 21%比潭子區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交713 萬
+10%
2026 年推估787 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。