臺中市霧峰區錦州路318巷7號4F/5F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物22.76 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 錦州段 590 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
錦州路中位 15.7
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比錦州路中位 高 15%比霧峰區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-3%
2026 年推估642 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。