臺中市潭子區福潭路550巷33號2F/6F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.3 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物22.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 石牌段 370 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.9
福潭路中位 21.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 26%比福潭路中位 高 23%比潭子區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估993 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。