臺中市南區美村路二段54號
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 15.5 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物45.5 坪
公設比13.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 半平厝段 1018-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 22
美村路二段中位 21.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比美村路二段中位 低 29%比南區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。