臺中市豐原區新生北路206號8F/10F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物7.05 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 豐原段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.2
新生北路中位 18.9
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 15%比新生北路中位 高 11%比豐原區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
-5%
2026 年推估218 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 28 萬/坪總 260 萬 2025-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.24 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2025-03-20 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 27.8 萬/坪總 300 萬 2025-03-09 2F/10F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 19.2 萬/坪總 930 萬 2025-02-15 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 24.5 萬/坪總 350 萬 2024-11-20 2F/10F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 23.8 萬/坪總 220 萬 2024-04-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 25.9 萬/坪總 240 萬 2024-04-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 27 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。