臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號3F/4F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.7 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物12.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 慶順段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
蔗南路中位 8.6
大肚區 2019 年中位 18.8
比蔗南路中位 低 22%比大肚區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+34%
2026 年推估134 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。