臺中市北屯區太原路三段1208號1F/15F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.2 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物21.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 太順段 3-1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 54.9
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比太原路三段中位 高 131%比北屯區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+54%
2026 年推估2,464 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（52 萬）
備註：土地價款960萬，建物價款588萬，車位價款52萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。