臺中市北區進化路445之1號2F/7F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物26.71 坪
公設比13.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 錦村段 253-142 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
進化路中位 24.7
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 35%比北區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-6%
2026 年推估524 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。