臺中市潭子區得福街82巷6號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.9 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物53.23 坪
公設比14%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 53.23 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 家福段 879 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
得福街中位 14
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比得福街中位 高 21%比潭子區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+32%
2026 年推估1,520 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。