臺中市新社區中和街五段74號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,441 萬 54 萬/坪 × 156.37 坪
權狀坪數156.37 坪
主建物156.37 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 156.37 坪
└ 主建物 156.37 坪
土地持分 373.51 坪
0 坪373.51 坪
土地坐落 中正段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
中和街五段中位 13.8
新社區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中和街五段中位 高 291%比新社區 2025 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,441 萬
+0%
2026 年推估8,404 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,688 萬
貸款（8 成）6,753 萬
每月月付252,987 元
30 年總利息2,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。