臺中市西屯區大河1巷3弄13號
2021-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 961 萬 16.6 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物57.96 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 57.96 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 下石碑段 2276-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
大河中位 35.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比大河中位 低 53%比西屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交961 萬
+6%
2026 年推估1,017 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。