臺中市太平區新平路三段346巷22弄20號5F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.8 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物18.04 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 新坪段 606 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.7
新平路三段中位 32.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比新平路三段中位 低 41%比太平區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+23%
2026 年推估566 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2023-12-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.45 坪 22.5 萬/坪總 460 萬 2022-10-08 3房2廳2衛 · 37.4 坪 21.1 萬/坪總 788 萬 2021-05-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 19.9 萬/坪總 407 萬 2020-08-16 5F/5F 5房3廳3衛 · 24.49 坪 17.2 萬/坪總 422 萬 2020-04-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2019-01-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 9 萬/坪總 220 萬 2017-08-14 4房2廳2衛 · 37.4 坪 13.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。