臺中市太平區中山路二段395號3F/5F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.2 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物25.87 坪
公設比11.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 吉祥段 427 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中山路二段中位 20.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 21%比太平區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-9%
2026 年推估744 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。