臺中市北區東成路20號6F/7F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 20.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物28.27 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 錦村段 17-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 10.8
東成路中位 16.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 90%比東成路中位 高 22%比北區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交866 萬
-5%
2026 年推估823 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。