臺中市東區旱溪西路一段190巷50號
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.8 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物39.73 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 旱溪段 200-405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2018 年中位 20
比旱溪西路一段中位 低 35%比東區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+59%
2026 年推估717 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
旱溪西路一段523巷7號 37 萬/坪 旱溪西路一段190巷15號 25.6 萬/坪 旱溪西路一段68號 29.3 萬/坪 旱溪西路一段190巷49號 37.4 萬/坪 旱溪西路一段190巷51號 37.4 萬/坪 旱溪西路一段523巷9號 34.3 萬/坪 旱溪西路一段251號 28.6 萬/坪 旱溪西路一段446巷15號 50.2 萬/坪 旱溪西路一段208號 23.5 萬/坪 旱溪西路一段210巷13號 28.7 萬/坪 旱溪西路一段538號 13.1 萬/坪 旱溪西路一段539號 13.6 萬/坪 旱溪西路一段523巷3號 30.8 萬/坪 旱溪西路一段446巷20號 31.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。