臺中市北屯區崇德路二段286號14F/25F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 35.3 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 平田段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 56%比崇德路二段中位 高 67%比北屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+1%
2026 年推估573 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/25F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 35.3 萬/坪總 568 萬 2025-09-29 10F/25F 4房2廳2衛 · 33.2 坪 34 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-28 8F/25F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 29.6 萬/坪總 830 萬 2025-02-28 12F/25F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 32.9 萬/坪總 1,099 萬 2024-05-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2024-04-22 8F/25F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 30 萬/坪總 850 萬 2024-01-23 12F/25F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 33.1 萬/坪總 1,283 萬 2023-10-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 28.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。