臺中市南屯區益豐西街16號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 40.4 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物66.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 30 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 永富段 258-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 59.4
益豐西街中位 50.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 32%比益豐西街中位 低 20%比南屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,980 萬
+27%
2026 年推估3,792 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。