臺中市南區德祥街15巷22號1F/9F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.1 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物22.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 樹子腳段 1270-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
德祥街中位 17.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比德祥街中位 高 53%比南區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-7%
2026 年推估958 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。