臺中市南區仁義街86之3號11F/13F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 12.4 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物5.93 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 23.6
仁義街中位 20.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 47%比仁義街中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+54%
2026 年推估166 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。