臺中市清水區忠孝路178巷2號5F/7F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.8 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.95 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 銀聯段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.5
忠孝路中位 17.5
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 7%比清水區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+30%
2026 年推估633 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2020-07-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 18.6 萬/坪總 585 萬 2020-04-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 16.4 萬/坪總 427 萬 2020-02-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2020-02-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2020-02-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 17.5 萬/坪總 455 萬 2020-02-19 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 18.5 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。