臺中市龍井區龍港路349巷58弄32號
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.2 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物41.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 田水段 855-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
龍港路中位 13.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比龍港路中位 低 4%比龍井區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+52%
2026 年推估918 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案私契立約日預售契約日為民國107年9月29日，公定契約原因日為民國109年2月17日。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。