臺中市北區日興街188號13F/14F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 17 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物25.76 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
日興街中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 3%比日興街中位 低 14%比北區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交823 萬
+13%
2026 年推估930 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區後?子段391-13地號，面積517平方公尺，持分1324/1000000
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。