臺中市東區復興路四段2312號12F/12F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 26.1 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物7.35 坪
公設比44.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 復興段五小段 3-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
復興路四段中位 20.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比復興路四段中位 高 29%比東區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交384 萬
+49%
2026 年推估572 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：政府協議價購案包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。