臺中市清水區鎮新北路118巷32之3號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 田寮段橋頭小段 240-35 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.7
鎮新北路中位 21.1
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 7%比鎮新北路中位 低 20%比清水區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+14%
2026 年推估637 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2025-02-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 17.7 萬/坪總 870 萬 2023-06-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 15.7 萬/坪總 773 萬 2023-03-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 14.9 萬/坪總 730 萬 2017-03-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 9.2 萬/坪總 450 萬 2016-08-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 9.1 萬/坪總 445 萬 2013-08-26 1F/6F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 7 萬/坪總 345 萬 2013-01-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 6.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。