臺中市北屯區松竹五路二段100號2F/12F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.8 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物15.41 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 景美段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.3
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 42%比松竹五路二段中位 高 7%比北屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,049 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 38.4 萬/坪總 1,066 萬 2022-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 32.2 萬/坪總 998 萬 2022-03-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2020-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 20.3 萬/坪總 939 萬 2020-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2020-04-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 18.3 萬/坪總 845 萬 2019-01-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 17.9 萬/坪總 828 萬 2018-05-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 17 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。