臺中市豐原區南陽路298巷42號
2018-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 7.5 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物39.62 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 北陽段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.5
南陽路中位 21.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 44%比南陽路中位 低 65%比豐原區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+46%
2026 年推估541 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。