臺中市神岡區文昌街182號3F/7F
2024-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 28.4 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物15.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.9
文昌街中位 22
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 43%比文昌街中位 高 29%比神岡區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-4%
2026 年推估796 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.24 坪 30.8 萬/坪總 900 萬 2023-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 29 萬/坪總 808 萬 2023-03-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.38 坪 29.1 萬/坪總 710 萬 2022-12-09 6F/7F 3房1廳2衛 · 29.24 坪 27.9 萬/坪總 815 萬 2022-09-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2022-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 24.4 萬/坪總 596 萬 2021-11-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 29.24 坪 23.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。