臺中市大里區中新街17號7F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物29.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
中新街中位 14.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中新街中位 高 16%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+22%
2026 年推估857 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。