臺中市烏日區學田路便行巷18弄12號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 19.6 萬/坪 × 80.65 坪
權狀坪數80.65 坪
主建物76.21 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.65 坪
└ 主建物 76.21 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪80.65 坪
土地坐落 山頂段 450-43 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 5%比烏日區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+73%
2026 年推估2,728 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。