臺中市南屯區向心南路183號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 52.4 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物79.59 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 79.59 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 豐功段 288-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 86%比南屯區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,450 萬
+12%
2026 年推估5,003 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。