臺中市北屯區熱河路三段208號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.3 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物32.87 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比熱河路三段中位 高 7%比北屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。