臺中市西屯區成都路205號6F/7F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18.5 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物27.54 坪
公設比26.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 中和段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
成都路中位 20.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比成都路中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+18%
2026 年推估980 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。