臺中市沙鹿區鎮南路一段255巷26號
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.1 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物43.61 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 正義段 234 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 36.4
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 42%比鎮南路一段中位 高 2%比沙鹿區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+51%
2026 年推估1,619 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。