臺中市南屯區文心南五路277號5F/19F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 27.1 萬/坪 × 108.72 坪
權狀坪數108.72 坪
主建物63.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.72 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 45.1 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪108.72 坪
土地坐落 豐富段 329 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
文心南五路中位 23
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文心南五路中位 高 18%比南屯區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。