臺中市潭子區仁愛路二段242巷31號7F/7F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.4 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物24.79 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 嘉仁段 878 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.6
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比仁愛路二段中位 低 45%比潭子區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路二段177巷19號 13.1 萬/坪 仁愛路二段32巷3號 32.3 萬/坪 仁愛路二段177巷7號 22.7 萬/坪 仁愛路二段25巷10之6號 30.5 萬/坪 仁愛路二段25巷10號 40.1 萬/坪 仁愛路二段82巷10之2號 26.6 萬/坪 仁愛路二段201號 20.9 萬/坪 仁愛路二段25巷10之10號 28.5 萬/坪 仁愛路二段25巷10之1號 29.4 萬/坪 仁愛路二段25巷10之8號 30.7 萬/坪 仁愛路二段25巷10之5號 33.5 萬/坪 仁愛路二段25巷10之9號 30.5 萬/坪 仁愛路二段25巷10之3號 30.7 萬/坪 仁愛路二段25巷10之7號 31.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。