臺中市南區復興路二段108之2號
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 46 萬/坪 × 98.36 坪
權狀坪數98.36 坪
主建物60.37 坪
公設比25.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.36 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪98.36 坪
土地坐落 下橋子頭段 130-120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
復興路二段中位 24
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 92%比南區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
-1%
2026 年推估4,159 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。