臺中市北屯區松柏二街57號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 56.1 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物88.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 88.12 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 美和段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
松柏二街中位 56.1
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比松柏二街中位 高 0%比北屯區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,388 萬
+1%
2026 年推估5,419 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格3017萬；建物價格2371萬。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。