臺中市大雅區建興路112巷15號12F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 17.3 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物24.66 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 馬岡段 50 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.9
建興路中位 16.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 59%比建興路中位 高 4%比大雅區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交908 萬
+45%
2026 年推估1,318 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29.8 萬/坪總 1,436 萬 2024-11-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 24 萬/坪總 1,410 萬 2023-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2022-07-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 848 萬 2019-06-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2018-10-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 15.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。