臺中市北區育興街29號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 39.1 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物20.23 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 錦村段 245-80 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
育興街中位 17.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比育興街中位 高 127%比北區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+32%
2026 年推估1,682 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。