臺中市清水區民族路三段53號12F/15F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 15.2 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物22.74 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.4
民族路三段中位 14
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 13%比民族路三段中位 高 9%比清水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交706 萬
-7%
2026 年推估657 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2025-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 17 萬/坪總 850 萬 2025-02-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 20.3 萬/坪總 985 萬 2024-09-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 19.3 萬/坪總 928 萬 2023-01-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2022-04-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.1 萬/坪總 938 萬 2021-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 14.7 萬/坪總 730 萬 2021-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 14.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。