臺中市龍井區龍新路216巷35弄68號
2024-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 22.6 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物40.61 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 竹師段 107 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.7
龍新路中位 21.7
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比龍新路中位 高 4%比龍井區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
-10%
2026 年推估929 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。