臺中市沙鹿區鎮南路二段215巷8號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 16.7 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物37.62 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 東晉段 1288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.4
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比鎮南路二段中位 高 5%比沙鹿區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+29%
2026 年推估840 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。