臺中市龍井區西濱路三段55號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 16,415 萬 65.9 萬/坪 × 249.14 坪
權狀坪數249.14 坪
主建物249.14 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 249.14 坪
└ 主建物 249.14 坪
土地持分 863.94 坪
0 坪863.94 坪
土地坐落 忠和段 380-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
西濱路三段中位 23.5
龍井區 2021 年中位 20
比西濱路三段中位 高 180%比龍井區 2021 年中位 高 230%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,415 萬
+17%
2026 年推估19,202 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,283 萬
貸款（8 成）13,132 萬
每月月付491,977 元
30 年總利息4,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、鋼架、石棉瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為工業用輕隔間。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。