臺中市南屯區忠勇路19之62號
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 17.2 萬/坪 × 85.83 坪
權狀坪數85.83 坪
主建物78.14 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.83 坪
└ 主建物 78.14 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪85.83 坪
土地坐落 春安段 783-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比忠勇路中位 低 12%比南屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,583 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。