臺中市西屯區寶慶街18巷19號10F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物17.12 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.6
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比寶慶街中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 41.4 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 45.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-01-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 31.1 萬/坪總 800 萬 2019-12-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 24.6 萬/坪總 855 萬 2016-11-05 2房2廳1衛 · 25.7 坪 23.7 萬/坪總 610 萬 2015-02-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 24.1 萬/坪總 620 萬 2013-08-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.84 坪 13.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。