臺中市北區崇德路一段256巷3之31號4F/8F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物28.86 坪
公設比19.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 邱厝子段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
崇德路一段中位 18.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比崇德路一段中位 低 9%比北區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+13%
2026 年推估768 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。