臺中市大里區國中一路25巷66號
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,083 萬 115.6 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物35.32 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 35.32 坪
土地持分 89.9 坪
0 坪89.9 坪
土地坐落 國中段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
國中一路中位 29.8
大里區 2022 年中位 25.7
比國中一路中位 高 288%比大里區 2022 年中位 高 350%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,083 萬
+9%
2026 年推估4,435 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,266 萬
每月月付122,372 元
30 年總利息1,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1635971元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。