臺中市沙鹿區中清路六段161之65號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.9 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物56.92 坪
公設比1.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 56.92 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 40.29 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 公館北段 568-91 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.8
中清路六段中位 19.5
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 33%比中清路六段中位 高 48%比沙鹿區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。